مميزات الاستثمار العقاري في تركيا لها وزنها وقيمتها في السوق العقاري العالمي، وذلك لأن تركيا تمتاز بعدة نقاط تفردها عن غيرها، ماهي؟ تعالوا نتعرف عليها في المقال
- مميزات الاستثمار العقاري في تركيا لها وزنها وقيمتها في السوق العقاري العالمي، لأنّها استطاعت جذب كثيرٍ من المستثمرين إليها، وهذا واضح وأثبتته التقارير والإحصائيات بشكلٍ مستمر، إذاً بالتأكيد لهذه المميزات لمسة خاصّة بـ تركيا فقط! وليست موجود في معظم دول العالم.
- بعضاً منها بالتأكيد فقط في تركيا، وبعضها الآخر هو يتشارك مع ماهو موجود في الدول الأخرى، إذاً كيف نتعرّف على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟! كاردينال العقارية توضّح لكم ذلك في هذا المقال الذي نتوّسع فيه للحديث عن هذه المميزات وشرحاً وافياً عنها.
- مقالنا اليوم مخصّص عن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا ويتضمّن المحاور الآتية:
- الموقع العالمي والفريد لتركيا
- المناخ والبيئة والطبيعة الجذابة في تركيا
- الأسعار المنطقية والمنخفضة مقارنةً بدول العالم
- البرامج الاستثمارية العقارية التي تقدّمها تركيا للمستثمرين
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
- ما سوف نذكره في هذا المقال هو فقط أبرز هذه المميزات وليست جميعها، لأنّ الحديث عن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا يطول ولا يحصره مقال واحد، وإنّما هو مجال طويل ويحتاج إلى عدّة مقالات لشرح وفهم كيفية الاستفادة منه، دعونا الآن نبدأ بـ الميزة الأولى وهي:
الموقع العالمي والفريد لتركيا
- يتمتع الموقع الجغرافي لتركيا بخصوصية فريدة حيث يمثل جسراً بين قارتي أوروبا وآسيا، مما يجعلها نقطة التقاء للثقافات والتجارة العالمية، وبفضل هذا الموقع الفريد لتركيا تعتبر تركيا سوقًا استراتيجية للعديد من المستثمرين الذين يتطلعون لتوسيع نشاطهم في المنطقتين.
- وفي سياق الاستثمار العقاري يعتبر هذا الموقع الجغرافي المميز ميزة قويّة لتركيا. فـ المستثمرين يرون في تركيا فرصة للاستفادة من التجارة والنمو الاقتصادي الذي يأتي مع هذا الموقع الاستراتيجي، مما يجعل الطلب على العقارات في تركيا في تزايد مستمر في كونها محطّة هامّة من محطاتهم.
المناخ والبيئة والطبيعة الجذابة في تركيا
- تمتاز تركيا بتنوعها البيئي والمناخي، حيث يمكن الاستمتاع بالشواطئ الرملية في الصيف وممارسة الرياضات الشتوية في الجبال في فصل الشتاء! نعم .. إنّ هذا التنوع يجعل منها وجهة مثالية للسياحة، وبالتالي فرصًا للاستثمار العقاري، سواء في مجال الفنادق أو الشقق السكنية.
- أمّا عن البيئة التي تسكنُ تركيا فـ هي كما نعلم بيئة تمتدّ جذورها إلى تاريخٍ عريق ومجيد تحت رعاية الدولة العثمانية، وهذا يعني بيئة مسلمة وقريبة من بيئة الدول العربية جميعها، والأجمل أنّها جمعت بين البيئة العربية والثقافات الغربية من حيث عدّة مجالات أبرزها التكنولوجيا والتمدّن والحضارة، كل هذا ألا يدفع بنا لـ شراء عقار في تركيا؟!
الأسعار المنطقية والمنخفضة مقارنةً بدول العالم
- على الرغم من النمو المستمر في قطاع العقارات التركي، ما زالت أسعار العقارات في تركيا تعتبر منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية والعربية! نعم .. وهذا ما تقوله الأرقام والإحصائيات إلى يومنا هذا، والذي بالتأكيد يمنح المستثمرين فرصة لشراء عقارات بأسعار معقولة وتحقيق عوائد استثمارية جيدة.
- عند التحدث عن الاستثمار العقاري يُعتبر العامل المالي من أبرز العوامل التي يعتمد عليها المستثمر في اتخاذ قراره! وفي هذا السياق تظلّ تركيا حقيقةً واحدة من الوجهات الأكثر جاذبية للمستثمرين نظرًا للأسعار المنطقية والمنخفضة للعقارات مقارنةً بالعديد من دول العالم.
البرامج الاستثمارية العقارية التي تقدّمها تركيا للمستثمرين
- لقد أدركت الحكومة التركية أهمية قطاع العقارات، وبناءً على ذلك قدمت عدة برامج تشجيعية لجذب المستثمرين إليها من بين هذه البرامج، برنامج الجنسية عبر الاستثمار، حيث يمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار معين في العقارات! والحصول على الإقامة العقارية أيضاً، دعونا نتعرف على هذه البرامج إذاً.
الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري
- الإحصائيات العقارية لـ بيع الأجانب في تركيا بلغ ذروته في الثلاث سنوات القليلة الماضية، لماذا ياتُرى؟ بالتأكيد بسبب قانون الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار، والذي صدر نهاية العام 2018، هذا القرار أدّى إلى تهافت معظم محبي تركيا والإقامة فيها مباشرةً إلى شراء عقار في تركيا والحصول على جنسيتها.
- أما الشروط التي يجب تحقيقها في قانون العقارات في تركيا وهي:
- أولاً يجب ألّا تتعدى قيمة العقارات في تركيا للأجانب مساحة 30 هكتاراً في معظم مدن تركيا.
- ثانياً يجب الحجز على العقار أو العقارات المقابلة لـ الحصول على الجنسية التركية لمدة ثلاث سنوات متتالية.
- ثالثاً قيمة العقارات أو العقار لا بدّ أن تكون 400 ألف دولار على الأقل.
- رابعاً تحويل الأموال منك إلى البائع عبر حوالة بنكية مع تصريفها إلى الليرة التركية من خلال البنك المركزي.
الحصول على الإقامة العقارية مقابل شراء العقارات
- قانون أقرّته رسمياً الحكومة التركية لـ الرّاغبين في الاستقرار في تركيا، وهو قانون الحصول على الإقامة العقارية مقابل شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار، هذه القيمة فقط في المدن الكبرى في تركيا، أمّا المدن الأخرى فـ يكفي شراء عقار بقيمة 50 ألف دولار، ولكن هنالك شروط خاصّة بهذا القانون وهي في فقرتنا التالية.
- أولاً هو التركيز على مطابقة القيمة في عقار واحد ولا يُمكن أن تكون في أكثر من عقار، وثانياً هو أن تكون في المناطق أو المدن غير المحظورة “أي التي تجاوزت نسبة الأجانب فيها 20%” وثالثاً أن يكون التحويل بنكي مع تصريف هذه القيمة عبر البنك المركزي التركي حصراً.
وفي الختام
- كانت هذه المعلومات هي الأهم كي تتعرّف على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، تحدثنا فيها عن الموقع العالمي مع المناخ والأسعار والبرامج الاستثمارية أيضاً، كاردينال العقارية تقدّم لك ولـ العملاء هذه المعلومات كي تكون موجهاً لك أثناء رحلة شراء العقار في تركيا وتسعى أن تكون رفيقاً لك فيها.
- الإقبال على شراء عقارات للبيع في تركيا يزداد يوماً بعد يوم، هل ما زلتم لا تملكون عقاراً في تركيا؟؟ الأصدقاء والأقرباء قد تملّكوا العقارات فيها منذ مدّة والبعض منهم أصبح حاملاً للجنسية التركية!! ماذا تنتظرون؟ فريق شركة كاردينال العقارية ينتظر منكم رسائلكم للمساعدة في إيجاد العقار المفضّل لديكم وبسعر مميز أيضاً! تواصل معنا الآن واكسب استشارةً مجانيّة.
