ماهي أهم خطوات شراء عقار في تركيا؟
كي تصل إلى هدفك المنشود من شراء العقار في تركيا عليك باتباع خطوات محددة! وما دون ذلك ستكون النهاية غير موفقة، إذاً ماهي خطوات شراء عقار في تركيا؟ تابعها معنا
- في أيّ رحلة بحياتك ترغب بـ الذهاب إليها هنالك دائماً محطّات يجب أن تمرّ بها، ورحلة شراء العقار في تركيا كذلك الأمر! بل وحتّى لا يُمكن أن تذهب فيها لوحدك! عليك أن تختار مرافقاً لك كي يدلّك ويعرّفك على كلّ محطة من محطات هذه الرحلة، كاردينال العقارية هي شريكك في هذه الرحلة اليوم!
- أبرز ما يشغل بالك وبال المستثمرين والراغبين بشراء العقار هي معرفة خطوات شراء عقار في تركيا! وهذا طبيعي خصوصاً وأنّك في دولةٍ تجهل قوانينها ومستقبل سوقها العقاريّ، ولذلك كان لا بدّ من توضيح أهم الخطوات التي يجب أن تنتبه إليها نظرياً وعملياً! وهي كما سردناه لك تالياً
- التواصل الأول مع مستشارو العقار وتحديد الهدف وبعض التفاصيل
- معاينة العقارات عبر إجراء جولات عقارية احترافية
- انتقاء العقار المناسب والتفاوض للحصول على أسعار منافسة
- البحث في تاريخ العقار والتأكّد من خلوّه من الرهن أو ما شابه ذلك
- استلام الطابو مع إجراءات ما بعد البيع
- تعال معنا الآن وتابع المقال كي تتعرّف على كلّ خطوةٍ من هذه الخطوات جملةً وتفصيلاً .. هيا بنا
ماهي أهم خطوات شراء عقار في تركيا؟
أولاً التواصل الأول مع مستشارو العقار وتحديد الهدف وبعض التفاصيل
- إنّ التواصل الأول مع مستشاري العقار في شركة كاردينال العقارية يكون عن طريق أشكال متنوّعة! هذا التّواصل يحدّد خارطة الطريق التي تأخذنا معاً إلى ما ترغب في وجوده في عقار أحلامك! ومن خلال هذا التواصل نستطيع معرفة عدّة أمور رئيسة تساعدنا في اختيار العقار المناسب لك، وهي كالآتي:
- الغرض من شراء عقار في تركيا.
- نوع وشكل العقار المُراد شراؤه.
- عدد غرف العقار والمساحة.
- المنطقة المفضّلة لـ شراء عقار في تركيا.
- بعض المتطلبات الأخرى من الإطلالة أو الدّور و…
- الميزانيّة المقدّرة لـ شراء العقار.
- هذه الأمور الأساسية التي يجب معرفتها قبل الإقبال على شراء أي عقار في تركيا عموماً، وأهمّها هو الغرض من الشراء! هل هو لـ الحصول على الجنسية التركية! أم لـ بهدف الاستثمار العقاري، أم من أجل الاستقرار في تركيا! بعد معرفة هذه الأمور يسهل علينا إرسال الخيارات والعروض المُطابقة للتفضيلات التي شاركتها مع مستشارينا العقاريين.
ثانياً معاينة العقارات عبر إجراء جولات عقارية احترافية
- بعد إرسال العروض التي تتناسب مع تفضيلاتك ومتطلباتك وقبول أحدها، يتمّ بعد ذلك التنسيق من أجل تحديد موعد لـ معاينة هذه العروض على أرض الواقع! وتكون مقترنة مع تعريف شامل للمنطقة ومحتواها ومرافقها الخدميّة من جامعات ومولات وبازارات وكل ما يخصّ الحياة في تركيا.
- ضمن الجولات العقاريّة أيضاً ينبّهك الفريق الميداني إلى عدّة أمور يجب أخذها في عين الاعتبار عند شراء عقار في تركيا، مثل المصاريف التي تتبع عمليّة الشراء، عائدات المجمّعات السكنيّة، وبعض التفاصيل القانونية التي يجب الانتباه إليها عند تحويل الأموال إلى مالك الشقة أو شركة الإنشاء، ولا ننسى أنواع الطابو والتقييم العقاري أيضاً، كل ذلك والكثير من المعلومات القيّمة سوف تكتشفها معنا في هذه الجولات الاحترافية.
ثالثاً انتقاء العقار المناسب والتفاوض للحصول على أسعار منافسة
- مع انتهاء الجولات العقاريّة وانتقاء العقار المتناسب مع متطلباتك ورؤيتك، تأتي وظيفتنا في الحصول على سعر تنافسيّ أو خطط تقسيط دفع تتناسب مع إمكانياتك! مفاوضاتنا لا تنتهي وتنمّ عن خبرة وطرق احترافية للحصول على أسعار تتناسب مع سعر السوق العقاري التركي.
- لا نكتفي بذلك فحسب! بل إنّ فريقنا يقوم المقارنة مع العقارات الأخرى المماثلة والتي هي أمر مهم جداً من أجل الحصول على أسعار أقل منها أو مشابهة لها، وأيضاً في حال كان مالك العقار شركات إنشائية معيّنة نستطيع الحصول على خصومات حصرية بحكم تواجدنا في السوق العقاري التركي، لذلك كاردينال العقارية تضمن لك الحصول على أسعار منافسة ومميزة بالتأكيد.
رابعاً البحث في تاريخ العقار والتأكّد من خلوّه من الرهن أو ما شابه ذلك
- مرحلة الشؤون القانونية في إجراء عملية شراء العقار هي مرحلة حسّاسة جداً وعليك أن تتنبّه لـ جميع التّفاصيل فيها، وظيفتنا تتمثّل في معرفة تاريخ العقار والتأكّد من أهليّته وخلوّه من الرّهن أو الديون وغيرها! وهذا ما يُساعدك به محامو الشركة ويكونوا معك في كلّ خطوة.
- عند الوصول إلى صيغة تُرضي الطرفين نبدأ بتأمين عمليّة تحويل الأموال بشكل آمن وقانوني أيضاً، وتكون إمّا عن طريق حوالة بنكية مباشرةً إلى المالك عند استلام الطابو، أو عن طريق شيك يتم تسليمه إلى المالك في إدارة الطابو المعنيّة، أو التّحويل المُباشر من خارج تركيا إلى شركة الإنشاء المعنيّة.
خامساً استلام الطابو مع إجراءات ما بعد البيع
- بعد الاتّفاق على صيغة تحويل الأموال، والتأكّد من تفاصيل العقار الداخلية والخارجية وطريقة التسليم، تأتي المرحلة الأخيرة وهي استلام الطابو، وتكون إمّا بشكل مُباشر في حال كنت موجوداً في تركيا، أو عن طريق توكيل شركة الإنشاء التي تقوم بكافّة هذه الأمور بدلاً عنك.
- أمّا عن إجراءات ما بعد البيع فهي تتمثّل في فتح اشتراكات الماء والكهرباء والغاز في العقار ونقلها إلى اسمك مباشرةً عبر الدوائر المعنيّة، إضافةً إلى ذلك تسجيل العقار في البلدية، هنالك العديد من الخدمات الأخرى التي نقدّمها أيضاً مثل الديكور وتأثيث الشقق.
- كانت هذه آخر خطوات شراء عقار في تركيا، كلّ خطوة لها تفاصيل متشعّبة ودقيقة، لذلك لا تعتمد على خبرتك التي امتلكتها في مكان إقامتك، لأنّ تلك الخبرات قد تنفع هناك ولا تنفع في تركيا، القوانين وطرق الشراء هنا تحتاج إلى خبراء ومحامين من أتراك كي يكونوا معك في كل تفصيلة صغيرة كانت أم كبيرة!
وفي الختام
- إلى هنا نكون قد أدّينا مهمّتنا في هذا المقال، استطعنا تسليط الضوء على أهمّ خطوات شراء عقار في تركيا، بدأناها في التّواصل الأول وانتهينا بـ استلام الطابو، هنالك العديد من الخدمات الأخرى المُصاحبة لـ شراء العقار لدينا في كاردينال العقارية، فريقنا ينتظر تواصلك الآن من أجل تحقيق ما ترغب به في الأراضي التّركية.
- شركة كاردينال العقارية تقدّم خدماتها العقارية الاحترافية المتنوعة لك، نبدأها منذ لحظة استقبالك في المطار وحتى تسليمك مفتاح العقار، كما أننا وكلاء للكثير من شركات الإنشاء التركية التي من خلالها نطمح لإيجاد العقارات المناسبة لتطلّعاتك وتفضيلاتك، تواصل معنا الآن واكسب استشارةً مجانيّة.
