كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟ هنالك عدّة نقاط هامّة لـ تحقيق ذلك، تابع معنا المقال وتعرّف على الشروط والمميزات والخطوات
- الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري هي أفضل الطّرق السهلة والمتاحة لـ استلام الجواز التركي والتمتّع بـ امتيازاته المتنوّعة، وهي إحدى الطّرق التي جذبت كثيراً من العرب وقد تجد أصدقائك كذلك منهم أيضاً! ويأتي السؤال الأهم وهو كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
- هنالك عدّة شروط لهذه الطريقة التي يعتمد نجاحها على شراء العقار وبـ القيمة المستحقّة مع تحقيق أبرز النّقاط الهامّة التي ستذكرها لك كاردينال العقارية، والتي أتمّت مهمّتها مع عملاء أعزّاء واستطاعت أن تكون جسراً لهم في تحقيق الجنسية التركية وحصولهم على جواز السفر التركي.
كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
- الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري نودّ التذكير أنّ هذا القانون تمّ إطلاقة بـ تاريخ 2012 ضمن سلسلة البرامج الاستثمارية للأجانب، ولكن في ذلك الوقت كانت القيمة المخصّصة لـ هذه الاستثمار هي مليون دولار على الأقل! وبعد ذلك تمّ تحديث هذا القرار بعام 2018 لتصبح القيمة 250 ألف دولار! هل مازالت سارية؟!
- مع الأسف لم تعد سارية لأنّ القانون تمّ تعديله في منتصف عام 2022 لتصبح القيمة المستحقّة لـ شراء العقار مقابل الجنسية التركية هو 400 ألف دولار على الأقل، وهذه القيمة بناءً على المميزات الممنوحة هي جاذبة خصوصاً وأنّ كامل العائلة تحصل على الجنسية التركية ما دون الأطفال فوق الثامنة عشر عاماً!!
ماهي شروط الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري؟
- هنالك عدّة شروط يجب تحقيقها بـ الشكل المناسب كي تحصل على الجنسية التركية، وأيّ خطأ في تقدير هذه الشروط قد تكون معرّضاً لـ عدم الحصول عليها! وإليك أهم هذه الشّروط:
أولاً شراء عقار أو أكثر من عقار بقيمة 400 ألف دولار على الأقل
- هذه القيمة المطلوبة لتحقيق أهم شرط من شروط الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات، وهي 400 ألف دولار، والتي يمكن أن تكون مخصّصة لـ عقار وحيد أو عدّة عقارات، ولا يشترط في مكان واحد أو منطقة واحدة، أمّا الشرط الثاني وهو ….
ثانياً الحجز على العقار أو العقارات لمدّة ثلاث سنوات متتالية
- شرط ثاني مهم وهو الحجز على العقارات من خلال مديرية الطابو المعنيّة، والتي تقدّم لك وثيقة تسمّى شهادة المطابقة، والتي تؤكّد أنّ العقار متوافق مع القيمة بالإضافة إلى تأكيد الحجز الممنوح على العقارات لـ مدّة ثلاث سنوات متتالية، وبدون هذا الشرط لا تتحقّق الجنسية التركية.
ثالثاً تصريف قيمة العقارات في البنك المركزي
- هذه إحدى الشروط الحديثة والتي أقرّتها الحكومة التركية مُسبقاً، وتعني تصريف العملة الصعبة إلى الليرة التركية عن طريق البنك المركزي حصراً، والذي يقدّم لك وثيقة تسمّى “ِشهادة تصريف العملات” وهذه من وظيفة البنك مع الشركة العقارية الشريكة لك أثناء رحلة شرائك العقار في تركيا.
رابعاً شراء العقار من شخص أو شركة تركية حصراً
- إحدى أهم الشروط التي قد تتأثّر بها بشكل مباشر في حال عدم توافقها تماماً وهي الشراء من كيان تركي، ماذا يعني ذلك؟ قد تكون هنالك اتفاقات بين أشخاص أجانب بـ شراء عقار ما على سبيل المثال لـ الحصول على الجنسية التركية، وصدّاً لذلك أقرّت الحكومة التركية بالشراء من أتراك حصراً.
- بعد أن تعرّفنا على الشّروط الأساسية لـ الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات، نأتي الآن إلى النقطة الثانية وهي التّعرف على الأوراق المطلوبة من أجل تحقيق ذلك.
ماهي الأوراق المطلوبة في عملية الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات؟
- بالتأكيد هناك أوراق محددة تطلبها كل من مديرية الطابو العامة وإدارة النفوس العامة من أجل إتمام هذه العملية بنجاح، فلا يكفي فقط شراء العقار والحجز عليه هناك مراحل أخرى يجب إتمامها من أجل الحصول على الجنسية التركية، ماهي هذه الأوراق؟
-
- أولاً ترجمة جوازات السفر الأصلية وتصديقها من كاتب العدل “النوتر
- ثانياً صور عن سند الملكية “الطابو”
- ثالثاً وثيقة التقييم العقاري “DEĞERLEME RAPORU”
- رابعاً إيصالات قيمة بدل الشراء من البنك مختومة.
- خامساً صور شخصية.
- سادساً شهادات الميلاد مترجمة ومصدقة من الخارجية وكاتب العدل “النوتر”
- سابعاً دفتر العائلة في حال كان المُقدّم متزوجاً.
- ثامناً استمارة طلب الجنسية “فورم من أجل البيانات”
- تاسعاً شهادة المطابقة وهذه يتم استخراجها من قبل مديرية الطابو العامّة حصراً.
- عاشراً شهادة تصريف العملات من البنك المركزي التركي.
- الحادية عشراً طلب الجنسية التركية مع البيانات.
ماهي مميزات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
- مميزات الحصول على الجنسية التركية تعني أنّك أصبحت مواطناً تركيا كامل الحقوق تماماً، وليس كما هو الحال في بعض الدول التي تمنح الجنسية وبالمقابل تمنع بعض الحقوق مثل حق الإنتخاب أو الترشّح مثلاً! وإليك الآن أبرز المميزات التي سوف تحصل عليها بعد حصول على الهوية وجواز السفر التركي”.
- يُمكنك الاحتفاظ بالجنسية الأصلية التي تملك حق المواطنة فيها.
- سوف تحصل أنت وعائلتك على الجنسية التركية والأولاد ما دون الثامنة عشرة عاماً.
- يحقّ لك الانتخاب والترشّح كما هو الحال مع أي مواطن تركي الأصل.
- الحصول على الجواز التركي الذي يتصدّر حالياً المرتبة السادسة والثلاثين عالمياً، وُيمكنك من خلاله الدخول إلى أكثر من 125 دولة بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول! و6 دول عبر تأشيرة إلكترونية أيضاً.
- الحصول على استثمار عقاري آمن في دولة مستقرّة سياسياً واقتصادياً
- إمكانية كسب عوائد استثمارية عبر تأجير العقارات وبيعها بعد فترة زمنية أو عند انتهاء فترة الحجز.
في الختام
- دائماً ما نؤكّد على أهمّية وجود شريك لك في رحلة شراء العقار في تركيا، ولكن وجود شريك لك أثناء رحلة الحصول على الجنسية التركية هو شرطٌ لا بدّ منه، لأنّ هذه التّفاصيل المذكورة يقوم بها المحامين حصراً، خصوصاً عند تقديم طلب الجنسية التركية، لذلك انتبه واحرص على وجود محامي معك في كل خطوة أو تواصل الآن معنا.
- شركة كاردينال العقارية هي شريكك في هذه الرحلة حيث تقدّم خدماتها العقارية الاحترافية المتنوعة لك، نبدؤها منذ لحظة استقبالك في المطار وحتى تسليمك مفتاح العقار والحصول على الجنسية التركية، كما أننا وكلاء للكثير من شركات الإنشاء التركية التي من خلالها نطمح لإيجاد العقارات المناسبة لتطلّعاتك وتفضيلاتك، تواصل معنا الآن واكسب استشارةً مجانيّة.
