عوامل جذب الاستثمار العقاري في تركيا هي عوامل فريدة لا تجدها إلا فيها، وهذه العوامل استقطبت كثيراً من العرب لشراء العقارات والاستقرار في تركيا تعال نكتشفها معاً
- كانت ولا زالت تركيا هي الأبرز بين الدول القريبة من الشرق الأوسط والوطن العربية محبوبةً لديهم وخيارهم الأفضل لـ شراء العقارات، والسبب الرئيسي يعود لـ عوامل جذب الاستثمار العقاري في تركيا، هذه العوامل هي التي حقّقت قفزة هائلة لـ السوق العقاري التركي وراحة مع استقرار لـ شريحة كبيرة من العرب في تركيا.
- أنت تسأل الآن ماهي عوامل جذب الاستثمار العقاري في تركيا التي أحدثت هذه القفزة الهائلة؟! سؤالٌ مهم تطرحه وجوابه يفيدك شخصياً كي تعرف أين تضع أموالك واستثماراتك بأمان وذات عوائد دوريّة؛ والذي سنقوم نحن فريق كاردينال العقارية بـ طرح هذه العوامل مع شرحٍ وافرٍ عنها كي نُساعدك لـ الوصول إلى استثمار عقاريّ آمن في تركيا.
-
إذاً .. ماهي عوامل جذب الاستثمار العقاري في تركيا ؟! دعنا نذكرها لك ومن ثمّ نتحوّل لـ التّعرف عنها أكثر فاكثر.
- أولاً الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات
- ثانياً الحصول على الإقامة العقارية مقابل شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار!
- ثالثاً عوائد استثمارية دوريّة ومتزايدة
- رابعاً موقع استراتيجي مميّز لـ مدن عالميّة في تركيا
عوامل جذب الاستثمار العقاري في تركيا
- ما سوف نذكره هنا من عوامل جذب الاستثمار العقاري في تركيا ليست جميعها! لأنّ العوامل الجاذبة حقيقةً لا تنتهي في تركيا، ولكن سوف نذكر لك أبرزها بالتّفصيل والتي أحدثت تحولاً كبيراً في استقطاب كثيراً من العرب المستثمرين إليها، والآن دعنا نبدأ مع الفقرة الأولى وهي:
أولاً الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات
- الإحصائيات العقارية لـ بيع الأجانب في تركيا بلغ ذروته في الثلاث سنوات القليلة الماضية، لماذا ياتُرى؟ بالتأكيد بسبب قانون الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار، والذي صدر نهاية العام 2018، هذا القرار أدّى إلى تهافت معظم محبي تركيا والإقامة فيها مباشرةً إلى شراء عقار في تركيا والحصول على جنسيتها.
- أما الشروط التي يجب تحقيقها في قانون العقارات في تركيا وهي:
- أولاً يجب ألّا تتعدى قيمة العقارات في تركيا للأجانب مساحة 30 هكتاراً في معظم مدن تركيا.
- ثانياً يجب الحجز على العقار أو العقارات المقابلة لـ الحصول على الجنسية التركية لمدة ثلاث سنوات متتالية.
- ثالثاً قيمة العقارات أو العقار لا بدّ أن تكون 400 ألف دولار على الأقل.
- رابعاً تحويل الأموال منك إلى البائع عبر حوالة بنكية مع تصريفها إلى الليرة التركية من خلال البنك المركزي.
ثانياً الحصول على الإقامة العقارية مقابل شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار!
- قانون أقرّته رسمياً الحكومة التركية لـ الرّاغبين في الاستقرار في تركيا، وهو قانون الحصول على الإقامة العقارية مقابل شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار، هذه القيمة فقط في المدن الكبرى في تركيا، أمّا المدن الأخرى فـ يكفي شراء عقار بقيمة 50 ألف دولار، ولكن هنالك شروط خاصّة بهذا القانون وهي في فقرتنا الآتية.
- أولاً هو التركيز على مطابقة القيمة في عقار واحد ولا يُمكن أن تكون في أكثر من عقار، وثانياً هو أن تكون في المناطق أو المدن غير المحظورة “أي التي تجاوزت نسبة الأجانب فيها 20%” وثالثاً أن يكون التحويل بنكي مع تصريف هذه القيمة عبر البنك المركزي التركي حصراً.
ثالثاً عوائد استثمارية دوريّة ومتزايدة
- إنّ الاستثمار العقاري في تركيا استطاع أن يدخل قائمة أفضل استثمار عقاري في العالم على مدار الخمس سنوات الفائتة، والسبب يعود إلى العوائد الاستثمارية المُربحة التي اغتنمها مستثمرو العقارات في تركيا، سواءً من حيث عوائد الإيجار، أو من حيث إعادة البيع والحصول على أرباح مُجزية.
- في المتوسط كانت معدلات الزيادة في الأسعار العقارية في تركيا منظّمة و مرتبطة بعدّة عوامل ومعايير تعتمدها الحكومة التركية، وكانت الزيادات مبنية على أساس التضخم السنوي أو النصف سنوي، حيث تأتي الزيادة على أسعار العقارات مماثلة لـ نسب ارتفاع التضخم بناءً على هيئة الإحصاء التركية من كل أول سنة، وعادةً كانت تكون من 8 إلى 10%.
- ولكن عموماً وخلال هذه الأيام أصبح مؤشر التضخم متغيّراً كل شهر، ويجب أن نعتمد تلك النسب من أجل زيادة قيمة العقارات، وهذا ما أدّى إلى زيادة كبيرة في أسعار العقارات وصلت في بعض المناطق إلى الضعف، إذاً الزيادة دوريّة حالياً ومرتبطة بالتضخم من جهة، و بسعر صرف الدولار أمام الليرة التركية من جهة أخرى الذي يزيد يوماً بعد يوم.
رابعاً موقع استراتيجي مميّز لـ مدن عالميّة في تركيا
- تركيا بغضّ النظر عن المدن الموجودة فيها هي ذات موقع استراتيجي عالمي يتوّسط قارتي آسيا وأوروبا، وتتمثّل قيمتها في أنّها صلة الوصل بينهم سواءً لـ المسافرين بين القارتين أو بضائع الشحن التي تمرّ من خلالها عبر مضيق البوسفور الشهير الذي يصل بحر مرمرة بـ البحر الأسود.
- أمّا عن أبرز المدن التي حقّقت قيمة كبيرة لها في العالم أوّلها مدينة اسطنبول، غنيّة عن التعريف حقيقةً وسمّاها نابليون بأنّها عاصمة العالم في ظل وجودها ضمن أهم المواقع الاستراتيجية عالمياً وهذا أكسبها مكانة قوّية وجعل منها قوّة جذب إلى تركيا في العموم.
- بالتأكيد هنالك مدن أخرى بعد هذه المدينة أبرزها هي أنطاليا الساحلية الموجودة على بحر إيجه الشهير، والتي تعتبر المكان الأفضل للسياحة في تركيا سواءً لـ الأجانب أو المقيمين أو الأتراك أنفسهم، وبعدها تأتي طرابزون ومرسين وازمير وكوجالي وسكاريا وبورصة وغيرها من المدن الكبرى.
وفي الختام
- ما ذكرناه اليوم من معلومات هي الأهم فيما يخص عوامل جذب الاستثمار العقاري في تركيا، تحدثنا فيه عن حوافز التجنيس والإقامة العقارية ومن ثمّ العوائد الاستثمارية مع الموقع الاستراتيجي لـ تركيا والمدن التي تتواجد فيها، كاردينال العقارية تقدّم لك ولـ العملاء هذه المعلومات كي تكون موجهاً لك أثناء رحلة شرائك العقار في تركيا وتسعى أن تكون رفيقاً لك فيها لـ الحصول على نتائج إيجابية فعّالة.
- الإقبال على شراء عقارات للبيع في تركيا يزداد يوماً بعد يوم، هل ما زلتم لا تملكون عقاراً في تركيا؟؟ الأصدقاء والأقرباء قد تملّكوا العقارات فيها منذ مدّة والبعض منهم أصبح حاملاً للجنسية التركية!! ماذا تنتظرون؟ فريق شركة كاردينال العقارية ينتظر منكم رسائلكم للمساعدة في إيجاد العقار المفضّل لديكم وبسعر مميز أيضاً! تواصل معنا الآن واكسب استشارةً مجانيّة.
