نصائح قبل شراء العقار في تركيا هي ضمان وسلامة لك أثناء رحلة الشراء، وأهم النصائح هو اختيار المستشار الخبير، دعنا نتعرف على النصائح الأخرى في المقال
- تعد تركيا من الوجهات المفضلة للعديد من المستثمرين والراغبين بـ شراء العقارات، حيث تتمتع تركيا بالطبيعة الخلابة والتاريخ العريق، بالإضافة إلى فرص استثمارية واعدة ومربحة، ولكن قبل اتخاذ القرار يجب علينا الانتباه لبعض النصائح الهامة لضمان عملية شراء ناجحة وآمنة!
- هذه النصائح هي التي تعزز من سلامة المرور في جميع محطات الرحلة بأمان وسلام، وما دون ذلك قد تتعرّض تلك المحطات إلى نكسات قد تتسبّب في توقّف الرحلة أو الوصول إلى وجهة غير معروفة، كاردينال العقارية سوف تأخذكم في جولة لـ التعرف على أهم نصائح قبل شراء العقار في تركيا.
- مقالنا اليوم مخصّص عن نصائح قبل شراء العقار في تركيا ويتضمّن المحاور الآتية:
- التعرف على السوق العقاري في تركيا
- اختيار المستشار العقاري الأنسب والاحترافي
- زيارة العقارات والمنطقة المراد شراء العقار فيها
- تحديد الهدف ومطابقته مع المنطقة والمشروع
- الانتباه إلى موضوع الأوراق القانونية للعقار وتاريخه
5 نصائح قبل شراء العقار في تركيا
- النصائح عموماً تتعدّى الخمسة بالتأكيد، ولكن نصائح أولى من نصائح هذا هو ما أردنا توضيحه في المقال، عموماً بعد التواصل مع فريق كاردنيال العقارية سوف يوضّح جميع النصائح مع كل مرحلة ومحطة، ولكن هذه النصائح التالية عليك أن تنتبه إليها سواءً تواصلت معنا أم لا، وأوّل هذه النصائح هي
أولاً التعرف على السوق العقاري في تركيا
- تعتبر تركيا واحدة من أكثر الوجهات جذبًا للمستثمرين العقاريين نظرًا لموقعها الاستراتيجي بين قارتي أوروبا وآسيا، وتاريخها العريق وطبيعتها الخلابة، إضافةً إلى الأسعار المغرية المقارنة بدول أوروبية أخرى، وإليك أهم ما يجب معرفته عند التعرف على السوق العقاري في تركيا:
- أولاً دراسة المواقع الرئيسية في تركيا مثل إسطنبول، وأنطاليا، وبورصة، وازمير، وغيرها…
- ثانياً دراسة التطور السريع الذي تشهده تركيا مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار.
- ثالثاً التعرّف على أنواع العقارات المتنوعة من شقق حديثة وفاخرة إلى فلل فخمة ومنازل تاريخية.
- رابعاً معرفة القوانين العقارية وكيفية نقل الملكية وغيرها من التحفيزات الاستثمارية أيضاً.
- خامساً الإلمام بـ الأسعار وإن كانت هي الأقل بين الدول الأوروبية أو العربية.
- سادساً مراقبة التطورات الجديدة لـ اقتناص الأسعار والمواقع الاستراتيجية المربحة.
- سابعاً فهم تأثير العوامل الاقتصادية والسياسية على السوق العقاري التركي.
ثانياً اختيار المستشار العقاري الأنسب والاحترافي
- اختيار المستشار العقاري المناسب هو خطوة حاسمة في رحلة شراء أو الاستثمار، وخصوصًا في تركيا! المستشار العقاري هو الشخص الذي سيكون لديه القدرة على توجيهك في السوق العقاري، ويساعدك على تحقيق أقصى استفادة من استثمارك وتجنب أي مخاطر قد تواجهك، إليك بعض النصائح والنقاط التي يجب مراعاتها عند اختيار المستشار العقاري:
- أولاً حجم الخبرة في السوق العقاري خصوصاً في المدينة التي ترغبُ شراء العقار فيها.
- ثانياً مواكبة المستشار العقاري لـ التطورات ويمتلك خلفية عميقة عن السوق العقاري.
- ثالثاً تأكّد من كونه شركة مرخصة ويعمل في المجال لسنواتٍ طويلة.
- رابعاً أن يكون المستشار العقاري لديه شراكات واسعة مع مطورين وشركات إنشائية جيدة.
- خامساً لا ننسى أن يكون مقدّماً لـ خدمات احترافية من لحظة التواصل معه وحتى استلام مفتاح العقار.
ثالثاً زيارة العقارات والمنطقة المراد شراء العقار فيها
- عند البحث عن عقار للاستثمار أو للسكن في تركيا أو في أيّ مكان في العالم، تعتبر الزيارات الميدانية للعقارات والمنطقة المحيطة بالعقار من أهم الخطوات التي توفّر رؤية واضحة ودقيقة حول ما تتضمنه الصفقة! وهذا من أهم النصائح التي عليك الانتباه إلى في ظل كثرة العروض وتفاوت الأسعار الكبير فيما بين العقارات جميعها، وإليك أبرز ما يجب أن تنتبه إليه في تلك الزيارات:
- أولاً دراسة ما يجاور المشروع من مرافق وخدمات حيوية تتناسب مع هدف الشراء استثماراً كان أم سكناً.
- ثانياً دراسة السعر مع العقارات المشابه لـ العقار الذي نرغبُ شراؤه والتأكّد من موافقته لـ القيمة السوقية.
- ثالثاً دراسة مستقبل العقار والتي تُعنى بـ فهم الموقع ومستقبله من حيث القيمة والبنية التحتية.
رابعاً تحديد الهدف ومطابقته مع المنطقة والمشروع
- عند التفكير في شراء العقار داخل تركيا سواءً كان ذلك للسكن أو للاستثمار أو لأي غرض آخر، من الضروري تحديد الهدف بشكل واضح ومشاركته مع المستشار، لأنّ الهدف هو ما سيحدد الاختيار الأمثل للمنطقة والمشروع العقاري، هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها في هذا السياق:
- أولاً الغرض الرئيسي من شراء العقار لـ السكن أم الاستثمار العقاري أم الحصول على الجنسية التركية!
- ثانياً مطابقة الموقع مع المرافق مع ما يجاور المشروع لـ الهدف من الشراء.
- ثالثاً مستقبل العقار والعوائد الاستثمارية المعنية بـ الهدف والتي يجب أن تكون مدروسة ومحللة جيداً.
- رابعاً الميزانية يجب أن تكون ضمن المتاح لديك وضمن القيمة الحقيقة لـ العقار.
خامساً الانتباه إلى موضوع الأوراق القانونية للعقار وتاريخه
- قبل شراء العقار في تركيا أو في أي دولة أخرى، يجب التأكد من جميع الأوراق القانونية المتعلقة بالعقار ومعرفة تاريخه حتّى لحظة استصدار الرخصة الأولى لـ البناء، وعادةً ما يُساعد في ذلك هو التقييم العقاري، هذه الخطوة أساسية لتجنب أي مشاكل قانونية قد تواجهك في المستقبل، إليك بعض الأمور التي يجب مراعاتها في العموم:
- أولاً نوعية الطابو ويفضّل أن يكون طابو الملكية التامّة.
- ثانياً التأكّد من عدم وجود أيّ رهن أو إشارة على العقار.
- ثالثاً فحص تاريخ العقار من حيث العمر والمساحة والتفاصيل وتاريخ الإنشاء.
- رابعاً التأكّد من مطابقة العقار ومناسبته مع الحصول على الجنسية التركية.
وفي الختام
- كانت هذه المعلومات هي الأهم كي تتعرّف على نصائح قبل شراء العقار في تركيا، تحدّثنا فيها عن السوق العقاري، مع اختيار المستشار، والانتباه إلى موضوع الأوراق القانونية أيضاً، كاردينال العقارية تقدّم لك ولـ العملاء هذه المعلومات كي تكون موجهاً لك أثناء الرحلة وتسعى أن تكون رفيقاً لك فيها.
- الإقبال على شراء عقارات للبيع في تركيا يزداد يوماً بعد يوم، هل ما زلتم لا تملكون عقاراً في تركيا؟؟ الأصدقاء والأقرباء قد تملّكوا العقارات فيها منذ مدّة والبعض منهم أصبح حاملاً للجنسية التركية!! ماذا تنتظرون؟ فريق شركة كاردينال العقارية ينتظر منكم رسائلكم للمساعدة في إيجاد العقار المفضّل لديكم وبسعر مميز أيضاً! تواصل معنا الآن واكسب استشارةً مجانيّة.
