شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية في تركيا 

شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية في تركيا 

شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية في تركيا من أكثر ماهو مرغوب في هذه الفترة، حيث أصبحت الإقامة العقارية مطلوبة جداً لأنّها تضمن حق البقاء القانوني في تركيا

• تركيا تُعتبر واحدة من الوجهات الأكثر جاذبية للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقارات والحصول على الإقامة العقارية في تركيا، حيث تجمع بين جمال الطبيعة والتاريخ الغني بالإضافة إلى الفرص الاستثمارية الواعدة والمجزية، ولكن قبل اتخاذ أي قرار الشراء من أجل الإقامة عليكَ بمعرفة أهم الشّروط والأوراق المطلوبة من أجلها.

• هذه الشروط والأوراق يجب أن تحفظها عن ظهر قلب من أجل تكون الإقامة العقارية في تركيا مضمونةً لك، بالإضافة إلى وجود استشاري عقاري يُساعدك في تنفيذ جميع الخطوات التي تضمنُ لك ذلك، دع لنا المهمّة نحن فريق كاردينال العقارية من أجل أن تكون إقامتك العقارية في جيبك فور شراء العقار. 

   مقالنا اليوم مخصّص عن شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية في تركيا  ويتضمّن المحاور الآتية: 

• الإقامة العقارية في تركيا
• شروط الإقامة العقارية في تركيا 
• الأوراق المطلوبة لـ الإقامة العقارية
• شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا

• وثيقة رسميّة توضّح أنّك قادر على الإقامة في تركيا بشكلٍ قانوني ودون أيّة مسائلة عند نهاية فترة التأشيرة الخاصّة بك، وهذه الإقامة تسمحُ لك أيضاً بالخروج والدخول من تركيا دون الحاجة إلى استصدار تأشيرة من جديد ما دامت المدّة الممنوحة فيها سارية المفعول. 

• ومن اسمها الإقامة العقارية تعني أنّها تُمنح من قبل إدارة الهجرة التركية مقابل شراء عقار داخل الأراضي التركية، ولها قيمة محدّدة سوف نتكّلم عنها في الشّروط التالية، لذلك تابع معنا جيداً واعرفها بالتّفصيل، وتُمنح هذه الإقامة في المتوّسط سنة أو سنتين كحد أقصى في الأحوال العادية. 

شروط الإقامة العقارية في تركيا 

• نعم .. الإقامة العقارية في تركيا لها شروط ومميزات خاصّة بها، وهذه الشروط نابعة من كونها أفضل من الإقامة الأخرى مثل الإقامة السياحية أو الاستثمارية أو التجارية أو إقامة الطالب والعمل وغيرها، ولكن نتّفق أولاً على أنّ الإقامة العقارية تمنح لمن يرغب بـ شراء عقار في تركيا ومتوفر فيها الشّروط الآتية: 

أولاً قيمة العقار يجب أن تزيد عن 75 ألف دولار 

• كانت سابقاً غير محصورة برقم معيّن، ولكن منذ منتصف العام 2022 أقرّت إدارة الهجرة التركية على أنّ الحد الأدنى لقيمة العقار المتوافق مع شروط الإقامة العقارية هو 75 ألف دولار في المدن الكبرى التركية، أمّا المدن الصغرى في الأراضي التركية فـ يكفي قيمة 50 ألف دولار، وهي فرصة حقيقيّة في ظل أنّها قيمة ليست بعالية. 

ثانياً أن يكون العقار مخصّصاً لـ السكن والإقامة  

• قد ترغب بـ شراء أرض داخل اسطنبول مثلاً هل هذه متاحة للإقامة العقارية؟! أو محل تجاري مثلاً! بالتأكيد لا يُمكن ذلك، لأنّ الإقامة العقارية التي تمنحها إدارة الهجرة مخصّصة لـ الإقامة أي العقار الصالح للسكن والإقامة، ممكن أو يكون هوم أوفيس مثلاً ولكن أن تكون ماهيّته سكنية وليست تجارية، وهنالك بعض المجمعات تُساعد في تحقيق ذلك. 

ثالثاً شراء العقار في الأماكن المُتاحة للأجانب 

• ماهو المقصود بذلك؟! هنالك مناطق زادت نسبة الأجانب فيها عن 20% وأصبحت تؤثّر على ديموغرافية المنطقة، وهذا أثّر على المنظومة التركية والتي نجدها ليست فقط في تركيا بل في العالم أجمع، ولذلك أصبح هناك مناطق محظورة من منح الإقامة العقارية في ظل هذه النسب العالية، وهنالك مواقع تركية رسميّة محدّثة دوماً تساعد في توضيح هذه المناطق في تركيا عموماً. 

رابعاً تصريف قيمة الشراء في البنك المركزي التركي

• شرط آخر أقرّته إدارة الهجرة وبات شرطاً وهو تصريف القيمة من خلال البنك الذي تملك فيه حساباً عبر البنك المركزي، والذي يمنحك وثيقة تصريف العملات، وهذه الوثيقة شرط من شروط الشراء حتّى وليست فقط من أجل الإقامة العقارية، ولذلك انتبه إلى هذه النقطة الحسّاسية جيداً ووضّح لـ المستشار العقاري الهدف من الشراء، وحاول أن تسأله على هذه الوثيقة تحديداً. 

الأوراق المطلوبة الإقامة العقارية في تركيا

• أولاً جواز سفر صالح المدّة وتزيد عن 6 أشهر على الأقل.
• ثانياً تأشيرة دخول مع ختم الدخول إلى تركيا مطلوب أثناء التقديم أيضاً. 
• ثالثاً تأمين الزلازل وهو ورقة تُطلب أثناء التقديم أيضاً. 
• رابعاً تأمين طبّي لمدّة سنة أو سنتين حسب الطّلب.
• خامساً سند الملكية “الطابو” 
• سادساً أربعة صور شخصية. 

شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية في تركيا

• شراء عقار في تركيا يُساعد في الحصول على الإقامة العقارية، وهو أمر جذّاب للكثير من المستثمرين والأفراد الراغبين في العيش أو الاستقرار في تركيا، هذا من جهة، ومن جهة أخرى هو استثمار في هذه الدولة التي أثمرَ فيها الاستثمار العقاري بشكلٍ كبير.

• فرصة مميّزة لك وللعائلة من أجل الاستمتاع بمميزات هذه الإقامة، خصوصاً أنّك لن تعود بحاجة إلى البقاء بشكل غير قانوني في تركيا، بالإضافة إلى إمكانية الدخول والخروج من تركيا دون الحاجة لاستصدار فيزا، هذا عدا عن تسيير كافّة الأعمال وغيرها داخل الأراضي التركية. 

وفي الختام

• كانت هذه المعلومات هي الأهم كي تتعرّف على شراء عقار والحصول على الإقامة العقارية في تركيا ، تحدّثنا فيها عن وصف الإقامة العقارية، مع شروطها والأوراق المطلوبة من أجلها أيضاً، كاردينال العقارية تقدّم لك ولـ العملاء هذه المعلومات كي تكون موجهاً لك أثناء رحلة شراء العقار والحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وتسعى أن تكون رفيقاً لك فيها. 

• الإقبال على شراء عقارات للبيع في تركيا يزداد يوماً بعد يوم، هل ما زلتم لا تملكون عقاراً في تركيا؟؟ الأصدقاء والأقرباء قد تملّكوا العقارات فيها منذ مدّة والبعض منهم أصبح حاملاً للجنسية التركية!! ماذا تنتظرون؟ فريق شركة كاردينال العقارية ينتظر منكم رسائلكم للمساعدة في إيجاد العقار المفضّل لديكم وبسعر مميز أيضاً! تواصل معنا الآن واكسب استشارةً مجانيّة.