مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا
هل فكّرت في شراء عقار وتبحث عن مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا؟! لقد وصلت إلى الوجهة الصحيحة إذاً، هنا في هذا المقال سنتحدث عن أبرزها وأهمّها .. هيا بنا
- بلا شك .. أضحت جورجيا واحدة من الجواهر الخفية في عالم الاستثمار العقاري الجديد في العالم، والفضلُ في هذا يعود إلى طبيعتها المذهلة وتطورها التكنولوجي المستمر، ومنذ عدّة سنوات أصبحت مقصدًا للكثير من المستثمرين الطموحين الذين يبحثون عن فرص استثمارية خارجية ذات قيمة مضافة.
- من أعالي الجبال الشاهقة وإلى الشواطئ الجميلة على البحر الأسود إلى البنية التحتية الرائعة الفتيّة، استطاعت جورجيا تقديم مقوّمات استثمارية فريدة من نوعها، ولذلك عليك ألّا تغمض عينيك عن هذه الدولة وتسعى إلى اكتشافها مع كاردينال العقارية في مقالها اليوم، وقد اختصرنا لك المميزات في أربع أفكارٍ رئيسية.
- مقالنا اليوم مخصّص عن مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا ويتضمّن المحاور الآتية:
- الموقع والمكانة العالميّة في الفترة الأخيرة
- البنية التحتية الشابّة في مناطق جورجيا الاستثمارية
- التسهيلات الجديدة التي تمنحها الحكومة الجورجية
- تنوع الخيارات العقارية والأسعار المنطقية في جورجيا
مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا
أولاً الموقع والمكانة العالميّة في الفترة الأخيرة
- منذ عقود وإلى الآن عُرِفت جورجيا بكونها نقطة التقاء الحضارات والثقافات، وهي التي تشكّلت على مدى الألفية الماضية في قلب المنطقة التي تربط أوروبا بآسيا! نعم .. موقعها الجغرافي الاستراتيجي ساعد على كونها ذات مكانة عالمية كما هو الحال مع تركيا وعاصمتها اسطنبول.
- ومنذ ذلك الحين أضحت جسرًا بين الشرق والغرب خصوصاً خلال السنوات الأخيرة، حيث شهدت جورجيا تطوراً هائلاً في مجالات متعددة، سواء كان ذلك في البنية التحتية أو السياحة أو حتى الاقتصاد، هذا التقدم جعل من جورجيا واحدة من أبرز الوجهات السياحية من جهة وملاذاً لـ أصحاب الاستثمار العقاري في المنطقة.
- أكثر ما يميز جورجيا في العصر الحديث هو انفتاحها على العالم حيث تعتبر الآن نقطة التقاء الثقافات والأعراق، وهو ما يظهر جليًا في التنوع الثقافي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، مع ذلك، فإن جورجيا لا تزال تحتفظ بجذورها وتقاليدها، مما يجعل منها واحدة من أكثر الدول غنىً ثقافيًا وتاريخياً في المنطقة.
- إذاً جورجيا الآن هي مزيج رائع من الحضارة والتقدم، وتفتح أبوابها لكل من يرغب في اكتشاف أسرارها، تجد فيها الطبيعة الخلّابة والأنهار العذبة والبحيرات الرّائعة، لا شكّ أنّها أصبحت مقصداً للسياح العرب بعد تركيا، إذاً هل أنت مستعد لرحلة إلى هذا البلد المذهل والجميل؟!
ثانياً البنية التحتية الشابّة في مناطق جورجيا الاستثمارية
- في العقدين الأخيرين تحديداً شهدت جورجيا تطوراً ملحوظاً في مجال البنية التحتية، إذ تُعد البنية التحتية من أهم العوامل التي تُسهم في جذب الاستثمارات، وهذا ما أدركته الحكومة الجورجية بشكل جلي، البنية التحتية دائماً هي العامل الأهم في جذب عقول الاستثمار العقاري في العالم، لأنّ النهضة العمرانية هي الأساس في جذب الأرباح المستدامة.
- وأصبح من المعروف أن جورجيا قد أولت اهتمامًا خاصًا لـ مدنها الاستثمارية أبرزها العاصمة تبليسي وباتومي الشهيرة والحدودية مع مدن البحر الأسود لتركيا، وقد شهدت هذه المناطق نموًا ملحوظًا في البنية التحتية من خلال تطوير الطرق والجسور وشبكات النقل العام، وإلى جانب ذلك، تم تطوير موانئ جورجيا لتصبح أكثر حداثةً وكفاءةً، مما يسهل عمليات الاستيراد والتصدير.
- نقطة أخرى هامّة عزّزت من بنيتها التحتية هي التركيز على قطاع الطاقة الذي له الأهمّية العالية في عالمنا اليوم، حيث تمّ تحديث شبكات الكهرباء وتوسيع قاعدة استخدام الطاقة المتجددة، وهذا يُظهر التزام جورجيا بأهداف التنمية المستدامة والحفاظ على البيئة، وجذب الاستثمارات العالميّة إليها.
- أمّا فيما يتعلق بالقطاع العقاري خصيصاً؛ فقد انخرطت جورجيا في تطوير مناطق سكنية وتجارية جديدة، ومُزوّدة بكافة الخدمات الحديثة والرّاقية، هذه المشاريع الجديدة تعتبر فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات ذات عوائد مربحة، ولكن كيف؟! بالتأكيد عبر التواصل مع فريقنا الذي له الخبرة والاستشارة المميّزة في مناطق ومشاريع جورجيا.
- ولا ننسى أيضاً أنّ التكنولوجيا كان لها دوراً كبيراً في تحسين البنية التحتية في جورجيا، ومن خلال استخدام أحدث التكنولوجيات والحلول الرقمية أصبحت جورجيا قادرة على توفير خدمات أكثر فعالية وسرعة للمواطنين والمستثمرين على حد سواء، مع أنّ التسارع في التكنولوجيا يعقّد ذلك على الحكومات إلّا أنّ جورجيا لم تتأخّر بل واكبت ذلك وأكثر.
ثالثاً التسهيلات الجديدة التي تمنحها الحكومة الجورجية
- في إطار تحقيق التنمية المستدامة وتعزيز موقع جورجيا كوجهة استثمارية مرغوبة عالميًا، كثّفت الحكومة الجورجية جهودها في تقديم مجموعة واسعة من التسهيلات والحوافز للمستثمرين، وأبرزها ما يلي:
- الإعفاءات الضريبية وهي واحدة من أكبر المغريات للمستثمرين وفي عدّة مجالات استثمارية أيضاً.
- تسهيل إجراءات الحصول على التراخيص والبعد عن تعقيد الأوراق والوثائق الرّوتينية.
- تقديم قروض وتحفيزات عامّة لأصحاب المشاريع الكبيرة خصوصاً في الزراعة وغيرها.
- تحسين قوانين العمل لتكون أكثر مرونة وسهولة للشركات الكبيرة
- تقديم الإقامات والتراخيص التي تسمح بمزاولة المستثمرين أعمالهم بسهولة ويسر.
- استصدار إقامات مستثمر وإمكانية الحصول على الجنسية الجورجية بعد خمس سنوات أيضاً.
- السوق العقارية مفتوحة في جورجيا وليس هنالك قيود على الأسعار وغيرها.
رابعاً تنوّع الخيارات العقارية والأسعار المنطقية في جورجيا
- الاستثمار العقاري في جورجيا خلال الفترة الأخيرة شهد موجة نمو ملحوظة في قطاع الإنشاءات، وهذا من خلال تطور البنية التحتية وتحسين السياسات الحكومية المواتية للمستثمرين وجذبهم من خلال الفرص والحوافز أيضاً، ولذلك أصبحت جورجيا واحدة من الوجهات الأكثر جاذبية للمستثمرين العقاريين على الصعيدين المحلي والدولي.
- التنوع العقاري في جورجيا سمحَ لـ المستثمرين بـ طرح أموالهم في الاستثمار العقاري فيها، حيث يتميز السوق العقاري في جورجيا بتنوعه الكبير، سواءً عبر الشقق السكنية الفاخرة، إلى المكاتب التجارية، وحتى الأراضي الخام المثالية للمشاريع الكبيرة خصوصاً الزراعة.
- أسعار العقارات المنطقية والمنخفضة مقارنةً بـ الدول الأوروبية ساعد المستثمرين على توزيع أموالهم في عدد كبيرٍ من العقارات، وهذه نقطة مهمّة حيث يسعى المستثمر دائماً إلى تنويع استثماراته وتوزيعها في أكثر من سلّة، وليس في سلّة واحدة، وهو الأمر الذي قد يكون مخاطرة في بعض الأحيان.
وفي الختام
- كانت هذه المعلومات هي الأهم كي تتعرّف على مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا تحدّثنا فيها عن موقع جورجيا ومكانتها، ومن ثمّ البنية التحتية، وانتقلنا بعدها إلى التسهيلات الحكومية، وأخيراً أسعار العقارات في جورجيا، كاردينال العقارية تقدّم لك ولـ العملاء هذه المعلومات كي تكون موجهاً لك أثناء رحلة شراء العقار والاستثمار العقاري في جورجيا، وتسعى أن تكون رفيقاً لك فيها.
- وجهة مثالية جديدة لـ الاستثمار العقاري في جورجيا، بالتأكيد أنت بحاجة إلى وجود مستشار عقاري يوضّح لك التفاصيل خطوةً بخطوة، خصوصاً إذا كنت أجنبياً، حيث تختلف الأسعار والقوانين عمّا هو موجودٌ في بلدك أو أي بلدٍ آخر، بادر وتواصل معنا كي نضمن لك رحلةً استثنائية في شراء عقار في جورجيا.
